Заместитель генерального директора рейтингового агентства KZ Rating Денис Рыбалкин назвал идею Госфиннадзора здравой и разумной:

– Если ситуация с неплатежами у какого-либо заемщика продолжается долгое время, было бы всем хорошо, чтобы банк более лояльно подходил к самому процессу начисления пени. В конце концов, это как-то косвенно может все-таки дать импульс к улучшению качества ссудного портфеля, то есть долги у заемщика не будут копиться, как снежный ком.

По сути, считает он, реализация предложения АФН не несет больших рисков для казахстанских БВУ, потому что банки, в принципе, заинтересованы получить сумму основного долга. А пеня выступает здесь своего рода платой за использование ресурсов, которые банк планирует получить от заемщика, но в итоге не получает.

Самое главное в данном случае, отметил в свою очередь председатель правления kaspi bank Михаил Ломтадзе, чтобы эти изменения в законодательстве не стали лазейкой и не играли на руку недобросовестным заемщикам, которые не хотят отвечать по своим обязательствам.

– Главное – оставить рыночные принципы, которые не дают недобросовестным заемщикам возможности, к примеру, «подарить» залог банку и не исполнять свои обязательства, – подчеркнул он.

Представители же казахстанских ипотечных организаций единодушно назвали предложение АФН запоздалым. На их взгляд, положительного эффекта ни для простых заемщиков, ни для БВУ не будет.

– Эта мера уже не решит проблемы тех, кто находится в серьезном, глубоком кризисе, – считает председатель общественного объединения «За достойное жилье» Зауреш Баталова. – Это те заемщики, которые в свое время получили кредиты, заложили единственное жилье или получили ипотечное кредитование для участия в долевом строительстве.

– Знаете, с чем мы сталкиваемся сейчас? Банки без ограничения срока на весь срок продолжают начислять пени, штрафные санкции, – подчеркнул и председатель общественного объединения «Оставим народу жилье» Есенбек Уктешбаев. – Поэтому я не знаю, какую пользу эта идея может принести.

По мнению ипотечников, предложение АФН носит популистский характер. Для большего эффекта его нужно было принимать даже не в прошлом, а еще в позапрошлом году. Только в этом случае можно было рассчитывать на определенную стабилизацию ситуации.